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Exclusivité
Réf. 6657455

Achat Maison 5 pièces 156m² LIGNY EN CAMBRESIS 59191

89 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Grande maison avec bâtiment annexe - Idéal investisseurs, artisans ou famille !

Baisse de 10000€ !!!

Située sur la commune de Ligny-en-Cambrésis , cette grande maison de 156 m² habitables , à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour différents projets. Le tout est déployé sur une parcelle entièrement close de 692 m² , comprenant également un bâtiment de 150 m² au sol , un garage et un jardin.

Une configuration idéale pour divers projets

Investisseurs : Possibilité de créer deux logements distincts dans la maison et au moins deux logements supplémentaires dans le bâtiment , offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
Artisans : Le bâtiment peut être exploité comme zone de stockage ou atelier , tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Familles : Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison peut devenir un lieu de vie idéal après rénovation .

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée sur hall
Double distribution avec deux grands séjours (possibilité de créer une pièce supplémentaire)
Cuisine
Salle de bain
Cellier/buanderie
Chaufferie
WC indépendant

À l'étage :

2 chambres , dont une suite parentale avec salle d' eau
Grenier aménageable

Annexes :

Cave
Garage
Bâtiment de 150 m² (avec possibilité d'aménagement en logements)
Jardin et terrain entièrement clos de 692 m²

Ce bien est une opportunité rare , offrant de multiples possibilités en fonction de votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Faire offre après visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNY EN CAMBRESIS (59191) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (485 kWh/m² an)
      G (142 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      485
      142
      142
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9235 € TTC / an et 12495 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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