Achat Maison 5 pièces 88m² STRASBOURG 67100
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 276
Description du bien
Exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, Strasbourg Ganzau, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne !
Maison de plein pied, 4/5 pièces, 88m2 habitable + sous-sol sur la surface de la maison, deux double garage en enfilade + une chambre supplémentaire.
Maison rénovée ET isolée sur un terrain de 4.4ares !
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée, sur une surface de 88m2 habitable : une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon de 30m2, une cuisine équipée avec accès à un grand balcon et au jardin, deux chambres de 13,5m2 et 16m2, une salle de bains, un WC séparé
au sous-sol, sur la surface de la maison : deux double garage, des espaces de rangements, la chaufferie et.... une chambre supplémentaire !
possibilité de créer une grande pièce supplémentaire dans les combles déjà isolés
Qu'est ce qui fait démarquer cette maison ?
La maison de plein pied
La localisation optimale dans une rue calme, verdoyante et résidentielle en restant à toute proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.
Les extérieurs particulièrement bien aménagés avec balcon, terrasse et espaces verts.
La performance énergétique de la maison : isolation extérieure, isolation des combles, pompe à chaleur, thermostatiques,...
La rénovation globale et moderne.
La luminosité et les beaux volumes.
Le sous-sol comprenant des garages, des rangements, la chaufferie et notre chambre joker entièrement aménagé:)
Je vous ai convaincu? Contactez moi !
Prix HAI : 440.000 euros
Prix net vendeur : 420.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
DPE : 111 (C) ; GES 3 (A) DPE et GES réalisés en 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023
: entre 920 euros et 1280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2023
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8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG