Achat Maison 5 pièces 118m² WIMEREUX 62930
618 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (595000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3440ODU
Description du bien
Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité.
Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies.
Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité.
L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel.
Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D)
Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé.
DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 618 800 euros FAI. Honoraires : 23 800 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 595 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3440ODU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WIMEREUX (62930)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2854040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3518 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU