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Réf. 1016

Achat Maison 5 pièces 116m²

821 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (790000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison de 5 pièces de 116m² nichée dans un environnement verdoyant et paisible sur une parcelle de 830m², tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Profitez d'un extérieur paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de détente absolus. Une spacieuse double pergola et une cuisine d'été prolongent l'expérience en extérieur.

À l'intérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon chaleureux de plus de 40m² , une salle à manger et une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres confortables et d'une salle de bain.
À cela s'ajoute une dépendance de 8 m², idéale pour aménager un bureau au calme ou une chambre d'amis, offrant une belle flexibilité d'usage.

Un portail électrique sécurise l'accès à un grand espace de stationnement (4 places) ainsi qu'un garage avec porte automatisée.

Une maison fonctionnelle et agréable, alliant confort, sérénité et proximité immédiate des commodités essentielles.

DPE: D ( 181 kWh/m2)
GES: A ( 5 kWh/m2)

Plus d'informations sur demande.

Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20

Prix de vente honoraires d'agence inclus 821 600Euro
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 600Euro TTC
Prix net vendeur 790 000Euro

www.cadredenvies.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      Non communiqué

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0632992720
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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