Achat Appartement 3 pièces 53m² SETE 34200
146 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 127_BEVAP1450007420
Description du bien
Appartement T3 - 53 m2 et traversant Très belle vue sur l'Étang de Thau à Sète
Un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'appartement t vient d'être rénové et rafraîchit. Il est prêt à vous accueillir.
Des espaces bien pensés
o Séjour lumineux avec accès direct à la vue sur l'étang de Thau.
o Cuisine séparée et équipée, pratique et moderne
o Deux chambres confortables avec grand placard, idéales pour un confort de vie agréable
o Salle de bain moderne
- Toilette / WC indépendant
o Cellier/Cave de 5 m2pour un rangement optimisé
Espace de stationnement :
Il est possible de se garer en bas de la résidence / place non attitré
Un emplacement pratique
Situé à Sète, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports, écoles et services. Un emplacement qui combine tranquillité et commodités à proximité.
Le bus vous enmène à la gare et à la plage en quelques minutes
Un investissement idéal courte et longue durée. Hybride
Avec une forte demande locative dans ce secteur, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs.
il y a un très grand potentiel de rentabilité en location hybride : de septembre à juin en longue durée et location saisonnière, pendant l'été.
CLASSE ENERGIE : D 200 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 876 EUR entre 1186 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2024
La copropriété possède 600 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 146 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info193 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY