Achat Maison 6 pièces 220m² NAILLOUX 31560
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
5 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 85733329
Description du bien
J'ai la chance de vous proposer une très belle maison de village dans laquelle j'ai habité il y a 20 ans. Emplacement et vue exceptionnelle sur les Pyrénées dans le centre de Nailloux. Les propriétaires actuels ont poursuivi avec beaucoup de goût les rénovations, en conservant le charme de l'ancien. Parquet, tomettes, carreaux de ciment, béton ciré, cheminées, trumeaux...une magnifique décoration, de l'authenticité associée au confort avec deux poêles, à granulés et à bois, une cuisine aménagée moderne et raffinée. Véritable maison familiale qui offre 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et deux salles de bains. La pièce de vie de plus de 45m2 vous propose deux beaux espaces salon et salle-à-manger avec accès direct à la terrasse plein sud. La piscine et le jardin avec fruitiers et essences locales vous séduiront sans aucun doute.
Coup de coeur garanti pour les passionnés de l'ancien rénové.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3320€ par an, indexées aux années ...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
NAILLOUX (31560)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE