Achat Maison 6 pièces 177m²
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (440000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. M17449
Description du bien
L'agence Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette magnifique longère familiale à Grand-Champ (56390). Idéalement nichée au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une situation privilégiée, parfaite pour un accès rapide à Plescop et Vannes.
Cette maison offre de très beaux volumes avec 177 m² habitables, érigée sur un grand terrain de 1090 m².
Agencement et Prestations de Charme :
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante de 45 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau bénéficie d'une suite parentale complète (chambre, grand placard et salle d'eau privative), d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie/chaufferie.
L'Étage : L'étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un espace très recherché : une grande mezzanine, actuellement utilisée comme salle de billard, offrant un espace de loisirs ou de bureau idéal.
Annexes Pratiques :
Le bien est complété par un grand garage de 25 m² avec un grenier au-dessus (parfait pour du stockage ou un potentiel atelier).
Cette longère 4 chambres à Grand-Champ est un véritable coup de coeur assuré pour une famille recherchant l'espace, le cachet, et la tranquillité aux portes de Vannes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES