Achat Appartement 3 pièces 62m² PREIGNAN 32810
104 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP940452
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Preignan, en excellent état et offrant une forte rentabilité. - À VENDRE : Appartement T3 à Preignan, 32810
Découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un investissement locatif, situé dans un environnement calme et agréable. Ce bien rare se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires. Le séjour, d'une superficie de 30,05 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées. Un cellier complète l'agencement, optimisant ainsi l'espace de vie. L'entrée permet un accès facile et pratique à l'ensemble des pièces.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance tranquille au sein de la copropriété.
Pour les stationnements, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette région. Le loyer mensuel est fixé à 595 €, avec des charges de 50 €, offrant ainsi une rentabilité attractive supérieure à 5 % net.
Ce bien est en excellent état et se trouve dans une copropriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
PREIGNAN (32810)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info225 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN