Achat Appartement 3 pièces 56m² TOULOUSE 31500
171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (160000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. FNA60-264
Description du bien
TOULOUSE - SECTEUR DE L'HERS. Le bon plan pour un premier achat ou un projet locatif avec du potentiel !
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, avec un vrai potentiel d?aménagement ? Ce T3 situé au 1er et dernier étage d?un petit immeuble récemment rénové (4 lots seulement) dans le quartier de l?Hers pourrait bien vous plaire.
Ce qu?on aime tout de suite :
- Un séjour traversant qui ouvre sur un balcon orienté ouest, parfait pour vos dîners au soleil,
- Une cuisine séparée qui peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie,
- Deux chambres, une salle d?eau fonctionnelle et un WC séparé,
- Une possibilité rare : déplafonner le séjour et créer une mezzanine ? parfait pour un coin bureau, un espace détente ou un atelier,
- Une grande cave, idéale pour les bricoleurs ou pour ranger votre vélo en toute sécurité.
Et côté pratique ?
- Stationnement facile et gratuit dans la rue,
- Bus 19 direct vers le métro La Roseraie, et Linéo 1 vers François Verdier,
- Proximité immédiate des commerces de quartier, des pistes cyclables et des espaces verts.
Un bien atypique et malin, avec du charme et de la flexibilité ? idéal pour un jeune actif ou un investisseur qui veut optimiser son espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 323 lots dont 323 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 56. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 323
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1951212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE