Achat Appartement 4 pièces 96m² DINARD 35800
449 925 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428500 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TS25320
Description du bien
Agence Giboire - A vendre - Dinard - Venez découvrir ce magnifique appartement de 96 m² situé au coeur du quartier prisé de Saint-Énogat à Dinard, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, à 10 minutes du marché et des commerces. Ce bien, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété en pierres datant des années 1930, allie charme de l'ancien et confort moderne.
L'appartement offre une belle entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir vos proches, avec un espace bureau pour une utilisation optimale. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Un dégagement avec placard-penderie mène à l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont deux avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Vous pourrez également envisager de créer une suite parentale en réaménageant une des chambres.
Pour votre confort, un garage fermé ainsi que des places de stationnement gratuites dans la rue complètent ce bien.
Ce bien est une occasion rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de localisation. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence GIBOIRE de Saint-Malo.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINARD (35800)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO