Achat Maison 5 pièces 96m² LA FERTE ST AUBIN 45240
174 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 130
Description du bien
Isolation par l'extérieur neuve, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents : un logement déjà performant, à personnaliser dans la décoration intérieure.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports.
Un intérieur fonctionnel et modulable
- À l'étage : belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC.
- En rez-de-jardin : deux pièces aménagées, isolées et chauffées pouvant servir de chambres, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle de bain, un sous-sol et une buanderie.
Extérieur et potentiel d'évolution
- Terrain de 345 m2 avec terrasse bétonnée et stationnement pour plusieurs véhicules.
- Garage en cours de construction (livré terminé pour la vente).
Atouts et confort récents
- Ravalement de façade et isolation par l'extérieur refaits récemment.
- Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique neuf.
- Isolation des combles et du plafond du sous-sol.
- Double vitrage, maison entretenue.
- Remise au goût du jour à prévoir.
- Environnement calme et résidentiel.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort énergétique et belles perspectives d'évolution.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vous est proposée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 932 776 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERTE ST AUBIN (45240)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY