Achat Maison 4 pièces 94m² LES CHOUX 45290
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0536
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Les Choux, commune avec école accessible à pied en 10 min, à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien.
Cette maison de plain-pied comprend :
- entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouverte, trois chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains.
- Grenier aménageable.
- Garage attenant.
- Abri de jardin.
La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière fioul à condensation performants et récents (2022) ainsi que du double vitrage.
L'ensemble sur un terrain arboré de 1760 m2.
Les avantages de ce bien :
- maison de plain-pied.
- systèmes de chauffage et de production d'eau chaude récents et performants.
- grenier aménageable sur toute la surface.
- quartier paisible et champêtre.
Le conseil de l'expert :
'Idéal 1er achat pour couple avec ou sans enfant ou résidence secondaire à moins de 2h de Paris'.
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 EUR et 3680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES CHOUX (45290)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2296666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3680 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN