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Exclusivité
Réf. 1690ABO

Achat Maison 3 pièces 106m² ST LYPHARD 44410

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ BLOT?- Votre Agence BLOT vous propose en exclusivité cette charmante chaumière implantée sur la commune de Saint?Lyphard.

Le terrain de plus de 700?m², entièrement clôturé et arboré, offre un environnement calme et sans vis?à?vis.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa cheminée ouverte, sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond de plus de sept mètres. La cuisine fermée donne accès à une véranda agrémentée d'un cellier. Vous bénéficierez d'une vie de plain?pied grâce à une chambre et sa salle d'eau situées au rez?de?chaussée.
À l'étage, une jolie mezzanine aménagée en espace bureau précède une seconde chambre.

Le grand garage avec grenier et la cave complètent parfaitement ce bien de caractère.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 315 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 300 000 €.

Référence : 1690ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    ST LYPHARD (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 47 60 39 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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