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Exclusivité
Réf. 1690ABO

Achat Maison 3 pièces 106m² ST LYPHARD 44410

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité BLOT – Chaumière pleine de charme à Saint-Lyphard

Découvrez en exclusivité cette authentique chaumière située au cœur de Saint-Lyphard, nichée sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, sublimée par une cheminée ouverte, une charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de sept mètres. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda avec cellier attenant.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une charmante mezzanine aménagée en bureau mène à une seconde chambre.

Un grand garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 299 000€ FAI dont 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €.

Référence : 1690ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LYPHARD (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 47 60 39 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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