Achat Maison 8 pièces 250m² ENTZHEIM 67960
594 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (565714 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 151
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à 15 min de Strasbourg : maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel locatif
Amoureux d'authenticité, de calme et de beaux volumes ? Découvrez cette propriété de caractère, nichée au fond d'une impasse paisible, dans le coeur historique du village d'Entzheim.
Sur 10,39 ares, cette maison de 1852, construite sur une superbe cave voûtée, offre 198 m2 de charme typique : poutres apparentes, boiseries, vitraux, kachelofe (poêle traditionnel), et des pièces lumineuses.
Une extension a permis de rajouter :- une vaste pièce à vivre avec baie vitrée ouverte sur le jardin- une cuisine équipée avec placards muraux et buanderie attenante
À l'étage :
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Deux chambres supplémentaires
- Une grande salle de bains et des WC séparés
En complément :
- Un appartement en duplex de 39 m2 avec cheminée et entrée séparée
- Un garage fermé de 90 m2 au sol et 165 m2 de dépendances aménageables : idéal pour créer des logements saisonniers ou locatifs
- Un pavillon de 48 m2 avec cuisine aménagée, cheminée, commodités et accès direct au jardin parfait pour recevoir ou pour de la location meublée
Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif
Situation idéale : à seulement 5 min de l'aéroport, accès rapide aux autoroutes, 15 min de StrasbourgParking sur place, à l'écart de toute circulation. Une maison vivante, rare, avec charme, potentiel et sérénité. Contactez-nous pour en découvrir toutes les possibilités !
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ENTZHEIM (67960)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3395858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4920 € TTC / an et 6740 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2A rue de Reims 67118 GEISPOLSHEIM