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Réf. 453

Achat Maison 7 pièces 170m² VALENCE 26000

510 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison de 170m2 sur deux niveaux sur une parcelle de 517m2, située dans un secteur calme, recherché et apprécié de Valence, à proximité de toutes commodités nécessaires ainsi qu'un parc.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie de 55m2 lumineuse et accueillante. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Un bureau de 12m2, parfait pour travailler à domicile ou aménager selon vos besoins. Un espace de rangement supplémentaire ou un atelier est disponible de 12m2. Un double garage avec borne électrique de rechargement de 32m2 vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres (9m2, 14m2, 11m2 et 12m2). Ce niveau dispose également d'une grande salle de bains de 8m2, d'un placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 2m2 exposé à l'ouest et de la véranda de 11m2, exposée au nord-est.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif arboré, une piscine enterrée de 6m x 3m pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace avec pergola pour déjeuner à l'ombre.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, tout en offrant un cadre de vie agréable à Valence. Vous serez séduits par ses nombreux atouts, ses grands volumes et son emplacement idéal.

DPE: D221 - D35. Montant estimé des dépense entre 2110EUR et 2910EUR par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/abonnement compris). Energie finale: 35 954KWh.
Taxe foncière : 2 794EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DANTON IMMO

    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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