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Exclusivité
Réf. G70E-EGI-ML5

Achat Maison 6 pièces 184m² MONTELIMAR 26200

299 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF : 5879

Découvrez cette charmante maison offrant deux logements distincts, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une combinaison des deux.
Avec son architecture pleine de caractère et son jardin clos et arboré, cette propriété est un véritable coup de coeur.

Logement 1 en Rez-de-chaussée T3 64 m²:
* Salon convivial,
* Cuisine indépendante et fonctionnelle,
* Grande chambre lumineuse,
* Salle d'eau,
* WC séparés,
* Garage attenant pour un stationnement facile.

Logement 2 au 1er étage T4 125 m² :
* Hall d'entrée accueillant,
* Salon baigné de lumière naturelle grâce à ses 4 fenêtres plein sud,
* Salle à manger attenante avec accès sur la terrasse,
* Cuisine équipée,
* Deux chambres confortables,
* Salle de bain avec baignoire,
* WC séparés,
* Mezzanine offrant un espace polyvalent,
* Troisième chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent ou un bureau.

Extérieur :
* Terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
* Charme architectural indéniable, avec des détails qui font la différence.
* Chauffage par gaz de ville, pour un confort optimal en toute saison.

Atouts supplémentaires :
* Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux logements.
* Potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
* Proximité des écoles et des transports.
* Panneaux photovoltaïques assurant un complément de revenu
Référence agence : 5879

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 184 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTELIMAR (26200) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE SAINT JAMES

    7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR

    Appeler l’agence Tél : 04 75 00 66 15
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