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Réf. RS2335
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, sur la rue de la Gare, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en angle.
Premier étage : Possibilité de créer un appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Deuxième étage : Possibilité d'aménager un second appartement T3 de 85 m² et un studio de 25 m².
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement.
Accès indépendant possible pour desservir les logements après aménagement d'un couloir.
Projet soumis à l'accord de la mairie pour la création des appartements.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou à créer un ensemble mixte commerce/habitation dans un secteur attractif.
Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 315 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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22 AVENUE HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE