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Exclusivité
Réf. 7863
Description du bien
*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ***
NANTES TOUTES AIDES
Maison bourgeoise - 141 m² - 3/4 chambres + 1 bureau - jardin et garage, stationnements gratuits
Opportunité dépendance indépendante transformable en 1 voire 2 Airbnb
Maison bourgeoise fin XIXème, confortable, entretenue, charme indéniable
- Au rdc : Grande hauteur sous plafond - 3.00 m
Entrée, petit salon ou 1 chambre, grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda isolée et chauffée donnant sur jardin de près de 300m², wc avec lave-main
- A l'étage : Grande hauteur sous plafond - 3.30 m - 3 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement
3/4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir
1 bureau, parfait pour le télétravail
Terrasse et jardin de près de 300 m² pour profiter des beaux jours
Sous sol carrelé sous toute la maison comprenant chaufferie + buanderie + cave à vins
Espace rangement dédié et facile d'accès pour vélo cargo
Garage et annexe à fort potentiel pour tous vos projets !
Les + :
- La vie nantaise à pied ! - Proche tram, proximité gare SNCF, Centre-ville de Nantes très accessible
- Opportunité dépendance convertible après travaux en Airbnb, un atout pour le financement
- Garage privatif et stationnements privés gratuits
- Luminosité, exposition Sud-Ouest
- Charme des maisons bourgeoises XIXème - parquets - 3,00m sous plafond
- Sous sol sous toute la maison
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Contactez dès maintenant Vincent FLOC'H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2570 € - montant maxi : 3530 €.
Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2042626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET