Achat Maison 6 pièces 137m² ST MARCELLIN 38160
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 85604240
Description du bien
? Vivez et investissez en toute sérénité avec cette maison de ville en mono-propriété, idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs !
???? Un emplacement exceptionnel : située à deux pas de la GARE, des écoles et des commerces, cette maison vous offre un quotidien sans contrainte. Oubliez la voiture, ici, tout se fait à pied ! Un vrai confort de vie au cœur de Saint-Marcellin.
? Une maison pensée pour la famille : spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres (avec possibilité d’une 5?), d’une grande terrasse ensoleillée accessible depuis la cuisine et d’un hall d’entrée fonctionnel avec rangements. En bonus, une cave généreuse en sous-sol pour encore plus d’espace ! Le tout sur 137m² Loi Carrez.
? Des prestations modernes et performantes : déjà rénovée avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation optimisée, menuiseries PVC et électricité refaite, elle vous assure un confort énergétique optimal.
? Un investissement locatif déjà en place : profitez d’un local commercial de 63m², avec vitrine et arrière-boutique, loué 330 € HC/mois pour un complément de revenus immédiat !
? Une opportunité rare qui coche toutes...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
ST MARCELLIN (38160)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1321212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN