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Réf. 340

Achat Maison 4 pièces 85m² SAUCATS 33650

363 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (350014 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et encore sous garantie. Située dans un lotissement récent, elle offre une superficie de 85 m2 et des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à une belle terrasse. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre idéal pour toute la famille. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Implantée sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre de vie serein et naturel. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A), elle garantit confort et économies d'énergie au quotidien.
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité.
À visiter sans tarder !

Diagnostics réalisés le 13/10/2022
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334EUR et 452 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 363 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 13 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.71% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 350 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    SAUCATS (33650) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (45 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 334 € TTC / an et 452 € TTC / an
      01/01/2021

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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