Achat Maison 6 pièces 187m² EFFIAT 63260
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 3938
Description du bien
A 15 kms de Vichy, 30 kms de Clermont Ferrand, une rare et superbe rénovation située dans un écrin de verdure, au calme, sans vis à vis, cet ancien corps de ferme se compose de 2 bâtiments, l'un, loft moderne associant pierre bois et métal de l'autre plus classique mais tout aussi charmant.
L'ancienne grange rénovée récemment, est devenue un superbe loft, maison d'habitation grâce à l'appui d'un architecte (environ 186m2) ; elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert avec entrée, pièce de vie avec cuisine équipée sur la salle à manger, une arrière cuisine et une buanderie aménagée. Un garage
- À l'étage : Une mezzanine lumineuse d'environ 41m2, idéale pour un espace lecture, un coin jeux ou pour aménager deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une suite parentale avec une grande chambre de 19m2, un dressing aménagé, une salle de bain de 12 m2 avec douche à l'italienne et un WC séparé.
La maison, modernisée en demeure confortable avec :
En rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle équipée, un salon, une salle à manger et une salle de bain + WC.
À l'étage : Trois chambres (11m2, 10,5m2, 16,3m2) et un WC séparé.
Garage annexe (36m2) et auvent sur bâtiment dissocié
Ces deux bâtiments sont au coeur d'un joli terrain plat, arboré d'environ 2420 m2 avec une vue dégagée : il est clos et arboré (arbres fruitiers, jardin).
Deux terrasses sont à disposition, l'une ensoleillée, et l'autre ombragée sous un magnifique châtaigner.
Commerces de proximité dans le village ; gares et supermarchés à 5 kms.
Les points forts de l'ensemble immobilier : Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, une architecture alliant modernisme et tradition de Limagne...
La maison est équipée d'un plancher chauffant par PAC Air/eau mais aussi Air/Air pour le chauffage et la climatisation, de doubles vitrages et de la fibre optique pour un confort optimal. Alarme. Aspiration centralisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EFFIAT (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2000
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42 TER BOULEVARD DESAIX 63200 RIOM