Achat Maison 6 pièces 187m² EFFIAT 63260
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3938
Description du bien
Coup de coeur pour cette rare propriété au grand calme comprenant une avec maison principale (ancienne grange transformée en habitation) et maison 19ème en pierre située sur le secteur recherché d'Effiat. La grange entièrement rénovée avec appui d'un architecte, a été transformée en une très belle maison d'habitation typée loft d'environ 186 m2. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert avec entrée, pièce de vie avec cuisine équipée sur la salle à manger, une arrière cuisine et une buanderie aménagée. Un garage
À l'étage : Une mezzanine lumineuse d'environ 41m2, idéale pour un espace lecture, un coin jeux ou pour aménager deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une belle chambre de 19m2, un dressing, une salle d'eau de 12 m2 et un WC séparé.
La grange possède deux terrasses d'ensoleillées à ombragées !
La maison d'habitation 1890 en pierre :
Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle équipée, un salon, une salle à manger et une salle de bain.
À l'étage : Trois chambres (11m2, 10,5m2, 16,3m2) et un WC séparé.
Garage indépendant de 36m2 et auvent. Très beau terrain d'environ 2420 m2 avec une vue dégagée : il est clos et arboré. Les points forts de l'ensemble immobilier : Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, une architecture alliant modernisme et tradition de limagne... La maison est équipée d'un plancher chauffant par PAC Air/eau mais aussi Air/Air pour le chauffage et la climatisation, de doubles vitrages et de la fibre optique pour un confort optimal. Alarme. Cette propriété rare et pleine de charme n'attend que vous ! Pour plus d'informations, consultez notre site web ou contactez-nous pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EFFIAT (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2000
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42 TER BOULEVARD DESAIX 63200 RIOM