Achat Appartement 3 pièces 64m² LE MANS 72000
122 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP939707
Description du bien
À vendre, appartement T3 (64 m²) au cœur du Mans, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE - T3 AVEC EXTERIEUR - QUARTIER OLIVIER HEUZE - STATIONNEMENT
Appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans le quartier dynamique et recherché du 72000. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 15,71 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière naturelle. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un patio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Le chauffage est collectif, avec un système à air pulsé fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur les environs.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Les Ardriers. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Enfin, les universités et établissements d'enseignement supérieur, tels que STAPS et la Faculté des Sciences et Techniques, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 184 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 484,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 184
- Quote part charges courantes : 2484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS