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Réf. TIMM104452
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (240 m²) au cœur du Mans, construction de 1885, proche de tous commerces et établissements scolaires. - À VENDRE en exclusivité dans votre agence Citya Termeau Garnier !
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Le Mans, avec sa façade de 1885.
D'une superficie généreuse de 240 m², cet immeuble propose un local commercial en rez-de-chaussée et 4 appartements de type 2 et un appartement de type 3, l'ensemble est loué. Il représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Construit en 1885, il allie charme de l'ancien et potentiel de rentabilité avec les rénovations effectuées dans chaque logement.
Le système de chauffage et de productions d'eau chaude est individuel à chaque lot.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir par ce bien immobilier un fragment du patrimoine de la Ville du Mans.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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35 rue d'ALGER 72000 LE MANS