Achat Maison 8 pièces 144m² ROMBIES ET MARCHIPONT 59990
449 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 398298KPOT
Description du bien
NOUVEAU PRIX : profitez de cette opportunité !
Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle (1998), offrant confort , volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 4 300 m², dont 1 000 m² plantés d'arbres fruitiers.
Les + du quotidien :
?École maternelle et primaire à 200 m
?Bibliothèque, skate park, parcours de santé à deux pas
?Accès autoroute A2 à 4 km, Valenciennes centre à 11 km, frontière belge à 13 km
Des atouts uniques :
?DPE exceptionnel : B / A
?Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques
?Adoucisseur d'eau
. Alarme
?Véranda lumineuse de 49 m²
?Terrasse spacieuse de 75 m²
?Carport 7,75 x 5,50 m (hauteur 4 m) idéal camping-car
?Garage + stationnements multiples
Distribution intérieure (144 m² habitables / 160 m² utiles)
?Pièces de vie conviviales : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine
?5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée
?Bureau pour le télétravail
?1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC
?Réserve + cave
UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!
Pourquoi choisir cette maison ?
Volumes généreux
Performance énergétique exemplaire
Terrain verdoyant avec verger
Construction traditionnelle et environnement calme
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an:
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
entre 1130 euros et 1560 euros.
Le prix est de 449500 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMBIES ET MARCHIPONT (59990)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU