Achat Appartement 4 pièces 143m² DINAN 22100
451 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 76-JR52-11
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER DINAN - APPARTEMENT T4 143m² DINAN:
Superbe appartement T4 de 143 m² en plein cœur de Dinan
Ce magnifique duplex allie des volumes généreux, luminosité et emplacement idéal, à quelques pas des commerces et commodités.
Dès l'entrée indépendante, le charme opère. Découvrez une vaste pièce de vie de 62 m². Cette dernière, baignée de lumière, intègre une cuisine aménagée et équipée au design contemporain. Un poêle à granulés vient sublimer l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un palier dessert également un WC avec lave-mains.
A l'étage, un espace nuit soigné et harmonieux se dévoile. Deux chambres lumineuses communiquent avec une salle d'eau moderne, tandis qu'une élégante suite parentale complète cet étage avec son dressing et sa salle d'eau.
Idéalement situé, quartier calme, tous commerces, transports.
Ce duplex est une véritable perle rare, alliant charme, modernité et praticité. Une visite s'impose !
Nombre de lots de copropriété : 11 dont 5 à usage d'habitation
Charges annuelles: 330 €.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Référence: 76-JR
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN – 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 –
Au prix de 451 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 430 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 143 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 330 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2025
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20 place du Marchix 22100 DINAN