Achat Maison 10 pièces 300m² LES COTES D AREY 38138
799 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2829
Description du bien
AM2829 - À VENDRE - Magnifique VILLA D'ARCHITECTE avec PISCINE - CÔTES D'AREY (38138), à 15 min au sud de VIENNE (38200)
L'agence SIT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte construite en 2007, offrant environ 300 m2 habitables et nichée dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du village prisé des Côtes d'Arey.
Vivre dans une villa d'exception
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'environnement calme et verdoyant, la luminosité omniprésente, ainsi que par l'harmonie des volumes et l'élégance des finitions.
Les points forts de cette villa :
Un espace de vie impressionnant : Une pièce à vivre de 120 m2, baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur de vastes terrasses.
Un agencement idéal pour votre confort :
4 grandes chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée (possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres).
Un bureau pour travailler en toute sérénité.
2 salles de bains + 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie, et de nombreux rangements pour optimiser votre quotidien.
Un double garage carrelé et isolé, avec accès direct à la maison.
Des prestations haut de gamme pour une vie sereine
Chauffage performant par pompe à chaleur (2021) avec plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée, pour un confort optimal et économique.
Une orientation Est-Ouest qui offre une luminosité idéale et une vue imprenable sur les bois et la campagne environnante.
Volets motorisés, adoucisseur, alarme.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant
Le terrain clos et arboré de 2481 m2 constitue un véritable havre de paix, avec :
Une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 m, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un terrain de pétanque pour des parties conviviales.
Un grand espace de stationnement pour accueillir vos invités.
Localisation idéale
- À 15 minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie et des transports scolaires, cette propriété combine confort de vie et praticité.
- A quelques minutes de l'entrée du futur échangeur VIENNE / REVENTIN
Informations complémentaires :
DPE : B
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Contactez-nous !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez SIT IMMOBILIER au 04 74 78 33 33 ou rendez-nous visite au 41, Cours de Verdun, 38200 Vienne.
Faites de cette villa d'exception votre nouveau lieu de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES COTES D AREY (38138)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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41 COURS VERDUN 38 20 VIENNE