Achat Maison 4 pièces 87m² CORBAS 69960
359 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM17034-1
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied de 3 chambres/possibilité 5,située dans le secteur les fougères à Corbas.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son
potentiel à exploiter. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille grâce à son environnement paisible et sa proximité avec l'école primaire et maternelle à 5 min à pied et 10 min à pied des commerces.
Répartition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 5,6m²
- Cuisine : 11,52m²
- Séjour : 28m²
- 3 chambres avec placards muraux : 12,50m²_11m²_9m²
- Salle de bains : 4,80m²
- WC séparés
- Dégagement avec rangements
Sous-sol : 93m²
- Garage
- Buanderie
- Cave
- 3 pièces supplémentaires
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1980
- Surface de 87 m²
- Sous sol de 93m²
- Parcelle de 630 m²
- Terrain piscinable côté sud ( sous acceptation de la mairie )
- Fenêtres en double vitrage PVC teinté bois et volets roulants électriques en double aluminium ( fenêtres et volets de 2016)
- Cheminée à foyer fermé
- chauffage par chaudière à gaz de 2022
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2018
- Isolation des combles en 2016 ( 45cm de laine de verre )
- Possibilité de faire 2/3 chambres supplémentaires au sous sol
- Reliée au tout-à-l'égout
- Lotissement de 61 lots, charges de 260€/an comprenant entretien espaces verts....
- Taxe foncière de 1200€
- DPE 217 (D) GES 24 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2120€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CORBAS (69960)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2172424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY