Achat Appartement 2 pièces 54m² YFFINIAC 22120
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP929831
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 55 m² à Yffiniac, proche commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Yffiniac, dans un cadre agréable et pratique. Ce bien, construit en 2006, offre une superficie habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20,3 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est occupé avec un loyer actuel de 548,35 + 30 € de charges.
Situé au sein d'une résidence calme de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. Les supermarchés Hyper U et ALDI sont accessibles à moins de 1 km, tandis que plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles se situent à moins de 500 mètres, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 059,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1059 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
YFFINIAC (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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10, rue d'Isly 35000 RENNES