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Exclusivité
Réf. NL280225

Achat Maison 5 pièces 120m² CUGNAUX 31270

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cugnaux limite Tournefeuille Nathalie LANNES au O68O16O968 vous propose en Exclusivité cette maison T5 d'environ 120m2, disposant d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain,, un toilette, un cellier, un garage accessible du cellier et un autre non accessible de la maison. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 3000m2 non divisible, piscine en traditionnel (hors service en l'état).
Ses points forts : maison de construction traditionnelle, son environnement, son terrain, sa fonctionnalité, chaudière au gaz récente, menuiseries double vitrage alu, volets roulants électrique, ses garages et dépendance, son grand terrain sans vis-à-vis.
Ses points faibles : rafraîchissement complet à prévoir, électricité non conforme, façade, planche de rives, mur entre une chambre et la salle de bains à refaire, salle de bains à refaire entièrement, cuisine état d'usage.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1631 € TTC / an et 2207 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    INTEGRAL IMMOBILIER

    4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 61 92 05 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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