Achat Maison 6 pièces 170m² LABRUGUIERE 81290
105 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 397545CZN
Description du bien
A vendre Maison familiale mitoyenne avec jardin et 4 chambres ? Labruguière (81) 105 000 euros FAI
Christian Couzinié vous propose dans le Tarn (81290 Labruguière), à seulement 5 minutes du centre-ville, une maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une grande surface habitable d'environ 170 m², idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'habitation principale à fort potentiel.
Descriptif du bien :
Située dans un environnement calme, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Une cuisine ouverte sur le séjour-salon
Un bureau
Deux salles d'eau, dont une avec WC
Une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte et un jardinet clos
A l'étage :
Deux couloirs de distribution
Quatre chambres spacieuses
Un grand placard de rangement
Espaces extérieurs :
Une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne
Un appentis et un cabanon de jardin pour le rangement
Un deuxième jardin indépendant d'environ 250 m², à une trentaine de mètres ? idéal pour un potager, une aire de jeux, ou un espace détente
Travaux à prévoir et informations techniques :
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre le bien au goût du jour et améliorer sa performance énergétique.
Un audit énergétique est en cours, afin de préconiser les améliorations possibles et accompagner les futurs travaux.
CLASSE ÉNERGIE : G (437 kWh/m²/an) ? GES : G (13 kg CO?/m²/an)
Bien classé en passoire énergétique, potentiellement éligible à certaines aides à la rénovation
Pour qui ?
Famille à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser
Projet de résidence principale avec terrain
Environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports
Prix de vente : 105 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 397545
A noter : Une justification d'un accord de financement bancaire ou de courtier sera demandée avant toute visite.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Christian Couzinié :
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com
Mentions légales obligatoires :
Christian Couzinié, exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, est immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES (conformément à l'article L.324-11-2 du Code du travail).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, situé à :
ZAC du Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU
RCS NANTES n°487 624 777
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire
Garantie financière GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Transaction : 1 500 000 euros
Gestion : 120 000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LABRUGUIERE (81290)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (437 kWh/m² an)
G (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4371313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU