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Réf. 2652

Achat Maison 7 pièces 209m² LUCON 85400

371 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (360000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A seulement 5 min de Luçon, venez découvrir cette longère pleine de charme de 209 m2 habitables sur une belle parcelle paysagée de 1147 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie et une buanderie.
A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
La maison dispose d'un garage de 30 m2 et d'un atelier de 28 m2 avec porte motorisée.
Jardin clos paysagé avec terrasse.
A noter : la toiture du corps principal est en cours de réfection.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations confortables, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités de Luçon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUCON (85400) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BLEU AZUR IMMOBILIER

    8, place des Acacias 85400 LUCON

    Appeler l’agence Tél : 02 51 29 10 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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