LES ANNONCES
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Réf. TAPP936797
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 15 m² au dernier étage à Villeurbanne, idéal pour investissement - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter ce lumineux studio de 15m² secteur GRATTE CIEL.
Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence avec peu de charges, venez découvrir cet agréable T1 composé d'une pièce principale vue sur cour avec son coin kitchenette (frigo top, plaques de cuisson)et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoin.
* Estimation rentabilité après travaux : 6.95%
DPE projeté sur demande.
Possibilité d'acquérir un second studio sur le palier afin de les fusionner et créer un appartement plus spacieux.
L'emplacement est un atout majeur : à 350m du métro de Gratte Ciel, avec de nombreux commerces à proximité.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ajoutant une touche moderne à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un beau potentiel, bien agencé, au calme et proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 381,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 381 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (895 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info8952929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02