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Réf. 73_AC5983

Achat Maison 10 pièces 186m² PAYRIGNAC 46300

280 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

David et Audrey vous proposent cette belle et vaste maison d'environ 186 m2 en bon état, habitable de plain-pied, posée sur un très beau terrain plat, clos, piscinable et arboré de plus d'un hectare dont une partie boisée.

Le rdc se compose d'un appartement indépendant avec entrée par une terrasse couverte, pièce de vie d'environ 31 m2 avec cheminée/insert, buanderie, chaufferie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées et garage isolé et chauffé avec porte électrique.

L'étage est accessible au choix par un escalier ou un ascenseur desservant une belle véranda lumineuse et climatisée d'environ 24 m2, entrée, cuisine aménagée, beau séjour d'environ 19m2, salon, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Pour votre confort, le bien est doté d'une toiture refaite à neuf, combles isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau, puit, dépendances, kiosque de jardin et raccordement à la fibre possible.

Coup de coeur assuré pour cette agréable maison divisée en 2 habitations qui demandera uniquement un bon rafraichissement.

Idéalement située à 5mn de Gourdon (gare, commerces et écoles), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages Dordogne), 25mn de Souillac et Sarlat et 40mn de Rocamadour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAYRIGNAC (46300) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4260 € TTC / an et 5810 € TTC / an
      01/01/2021

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
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