Achat Maison 6 pièces 118m² PUILBOREAU 17138
376 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (360015 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 396595GIG
Description du bien
Isabelle Gigon Immobilier - Maison 4 chambre et 1 garage - Puilboreau (limite La Rochelle, quartier Lafond).
A seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité du centre commercial Beaulieu, de la Clinique de l'Atlantique et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
D'une surface habitable de 118 m² (hors véranda, garage et sous-sol), elle est implantée sur une parcelle close de murs de 560 m². Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.
Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un sous-sol partiel, un garage et une place de stationnement sur la parcelle.
Un fort potentiel d'aménagement :
Vous souhaitez créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, une salle de sport ou loger votre famille ?
Prévoir un budget travaux.
A deus pas : arrêt de bus, petits commerces de Marius Lacroix et de Beauregard.
A 10 mn en vélo, le centre-ville de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre tout près du centre.
DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 euros et 2 350 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).
CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 376.000 euros HAI dont 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUILBOREAU (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU