LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 7761
Description du bien
Studio de Standing Climatisé de 23 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et vidéo surveillée à 200 mètres des plages
Le bien qui bénéficie d'une exposition Est, a entièrement été rénové avec goût et des matériaux de qualité
Vendu entièrement meublé, ce logement dispose des équipements suivants, ce qui offre la possibilité d'en jouir immédiatement:
- Lit escamotable (140 x 200 cm), Four, Micro ondes, Lave vaisselle, Lave linge, Hotte, Réfrigérateur/Congélateur, Canapé convertible...
Idéalement situé au coeur du Port de Hyères Les Palmiers
À moins de 10 minutes à pieds de l'Aéroport
Terrasse de 8 m2 exposée Est
Faibles Charges: l'Eau & l'Électricité sont incluses dans les Charges de Copropriété (132€/mois)
La Résidence est équipée d'un Ascenseur
Une place de Parking Privé peut être proposée en sus.
Un parking gratuit de 300 places est situé face à la Résidence
Fort Rendement Locatif Saisonnier de 7,3% sur la base de 14.000€/an de revenus locatifs brut.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7
06.10.54.03.46
christophe.gentilini@tdm.immo
Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 740.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 450 € - montant maxi : 670 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7
06.10.54.03.46
christophe.gentilini@tdm.immo
Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 740
- Quote part charges courantes : 1620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AYGUADE CEINTURON (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (211 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET