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Exclusivité
Réf. MaisonLagardelle

Achat Maison 4 pièces 90m² LAGARDELLE SUR LEZE 31870

292 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ TERRACITY - Maison T4 de 90 m² à Lagardelle-sur-Lèze (31870)

Prix : 292 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Localisation idéale : Située à 30 minutes au sud de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente de plain-pied (2015) vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.

Description du bien
Découvrez cette charmante maison T4 de 90 m², implantée sur une parcelle de 438 m². Idéale pour une famille, elle se compose de :

• Un vaste séjour-cuisine ouverte de 44,85 m², lumineux et fonctionnel
• Trois chambres spacieuses (11,84 m², 11,48 m² et 10,65 m²)
• Une salle d’eau moderne de 4,46 m²
• Un WC séparé et un local technique

Les extérieurs sont également pensés pour votre confort :

• Jardin arboré et clôturé, parfait pour les enfants ou les moments de détente
• Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
• Garage de 16,8 m² et 2 places de stationnement aérien
• Cabanon de jardin de 10 m² avec alarme

Équipements et prestations
• Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Double vitrage et stores électriques
• Assainissement collectif
• Fibre optique installée

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et est peu énergivore.

À proximité :
• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés à 5 km)
• Écoles maternelle et élémentaire publiques à Lagardelle-sur-Lèze
• Collège à Auterive avec transport scolaire disponible
• Gare SNCF à 10 min (Auterive) et bus ligne 319 vers Toulouse
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 35 min

Prix de vente 292 000€. Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    LAGARDELLE SUR LEZE (31870) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (64 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      64
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 510 € TTC / an et 770 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TERRACITY

    114 Bis Chemin de Cransac 31620 FRONTON

    Appeler l’agence Tél : 06 47 62 44 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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