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Exclusivité
Réf. AVST10000804
Description du bien
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
Idéalement situé à Nice dans le quartier actif et commerçant de Saint-Sylvestre, dans une rue au calme à deux pas de la Place Goiran et du boulevard de Cessole, bel appartement de type Studio, en parfait état, d'une superficie habitable Carrez de 26 m2, ouvrant sur une terrasse de 5 m2 plein Sud.
Au 2ème étage d'une copropriété de bon standing avec ascenseur et gardien, le bien se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC indépendant et un agréable séjour/pièce à vivre avec cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur la terrasse de 5 m2, au calme et sans vis-à-vis, orientée plein Sud.
Calme et lumineux , cet appartement propose un agréable et confortable cadre de vie 'clé en mains' avec de beaux volumes (Hauteur Sous Plafond: 2,80 m), double vitrage, volet et store électriques, extérieur ensoleillé...idéalement situé à deux pas de toutes les commodités !
Le bien est vendu avec une cave au 1er sous-sol de la copropriété, inclue dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 52. Charges courantes annuelles: 1.496 EUR (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, consommations de chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 340 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2021
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9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE