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Réf. 1736

Achat Local Professionnel 170m² ARCACHON 33120

895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (850033 € hors honoraires)

Description du bien

Bien proposé par l'Agence Van Poulle Immobilier.
Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Découvrez au sein d'une copropriété, ce bureau comprenant un logement 'de fonction' idéalement situé offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en appartement confortable et Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché ! Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne élégant et confortable avec des prestations haut de gamme. 
Rénovation récente et élégante, ce bien est actuellement exploité en bureaux vous découvrez dès l'entrée une salle d'attente, un bureau d'accueil,  quatre bureaux, une salle de réunion, un petit bureau, une cuisine équipée et aménagée, un wc norme PMR, et enfin un grand studio faisant office de logement de fonction avec sa salle d'eau/wc. Une place de parking vient agrémenter ce bien. A visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface utile : 171 m²

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

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VAN POULLE IMMOBILIER

77/79 Cours Herricart de Thury 33120 ARCACHON

Appeler l’agence Tél : 05 56 66 71 78
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