Achat Maison 9 pièces 280m² MONTPON MENESTEROL 24700
238 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (224995 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 396583PDL
Description du bien
Situé en plein coeur du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, ce bien rare allie charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel.
D'une surface spacieuse, il offre de grands volumes baignés de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes ouvrant sur un patio intimiste d'un côté, et un jardin verdoyant de l'autre. Chaque pièce profite ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parfaitement adapté à un projet professionnel ou mixte, le bien dispose d'un local indépendant pouvant être utilisé comme bureau, cabinet, atelier ou logement complémentaire.
Chaque chambre est pensée pour le confort, avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité
DPE : Classe (D) GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 3010 et 4130 euros.
Prix TTC 238000 euros ,'honoraires à charge acquéreur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396583PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPON MENESTEROL (24700)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1963939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4130 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU