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Réf. FNA75-66

Achat Maison 5 pièces 141m² SANGUINET 40460

732 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (698000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SANGUINET Maison récente + studio indépendant. Belle villa de 141 m² avec studio indépendant, piscine et jardin paysagé proche du centre et à quelques pas du lac.
Située dans un environnement paisible et agréable, cette superbe villa de 141 m² offre tout le confort dont vous rêvez. Elle se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu?un studio indépendant idéal pour recevoir ou louer.
La pièce de vie spacieuse de 54 m², avec sa cuisine semi-ouverte, s?ouvre sur un salon/séjour convivial, parfait pour partager des moments inoubliables. La maison dispose également d?une salle de bain, deux salles d?eau et de trois WC pour plus de confort.
À l?extérieur, profitez d?une grande terrasse couverte de 23 m² pour vos repas en plein air, ainsi qu?une autre terrasse de 30 m² pour vos moments de détente. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation lors des belles journées d?été.
Le terrain de 830 m², entièrement paysagé et arboré, comprend un jardin minéral pour une touche de modernité et de simplicité. Un garage indépendant complète ce bien d?exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 840 et 1200 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANGUINET (40460) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    242 Avenue des Grands Lacs 40460 SANGUINET

    Appeler l’agence Tél : 0985807413
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