Achat Maison 5 pièces 150m² LE TAILLAN MEDOC 33320
594 780 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (567000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FNA6-8167
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MAGNIFIQUE VILLA - LE TAILLAN. Villa Contemporaine d?Exception ? 150 m² ? Jardin & Spa ? Le Taillan-Médoc
Située dans un quartier résidentiel prisé et calme du Taillan-Médoc, cette villa de plain-pied de 150 m², construite en 2011, combine design contemporain, prestations haut de gamme et confort optimal.
Caractéristiques principales :
? Superficie habitable : 150 m²
? Terrain : 1161 m² paysagé, piscinable
? Nombre de chambres : 4 dont 1 suite parentale avec salle d?eau privative
? Salles d?eau : 2 + 2 WC
? Classe énergie : B (maison très bien isolée)
Espace de vie :
? Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec :
- Salon chaleureux équipé d?un poêle à bois
- Salle à manger conviviale
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse
? Accès direct à la terrasse, au jardin paysagé et au SPA
? Nombreux rangements intégrés
? Grand cellier attenant à la cuisine
? Climatisation réversible AIR/AIR
? Chauffage électrique performant
Dépendances & Extérieurs :
? Garage de 32 m² carrelé et isolé, avec point d?eau
? 2 cabanes de jardin
? SPA
? Terrasse avec pergola dotée de screens électriques
? Places de stationnement devant la maison + garage (2 véhicules)
Emplacement idéal :
? Proximité immédiate :
- Bus, Tramway
- Écoles, collège
- Accès rapide au Lycée Sud Médoc
- Équipements sportifs, commerces
Ce que l?on aime :
? L?espace de vie baigné de lumière
? L?agencement fonctionnel et le haut niveau de confort
? Le calme du quartier et la proximité des commodités
? Le potentiel du terrain (piscine possible, espace de détente, etc. )
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 930 et 1320 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TAILLAN MEDOC (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
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141 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES