Achat Maison 12 pièces 345m²
1 152 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1100000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 31810MEV
Description du bien
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE
A seulement 25 min de SAINT MALO (gare TGV ) , et à 5 min de la charmante cité médiévale de DINAN, cette propriété d'exception de style "Malouinière" semble être un véritable bijou.
Cette gentilhommière implantée sur près de 6 hectares, dont 3.8 en fermage en position dominante sur les bords de Rance, bénéficie d'un emplacement rare et jouit d'un cadre naturel et préservé.
Les éléments architecturaux intéressants sur les façades, ajoutent un charme indéniable à cette propriété.
Avec ses 345 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour des projets de chambres d'hôtes.
Les espaces à vivre ouverts vers le sud côté jardin profite de la lumière naturelle et offre de belles vues sur la campagne.
Les six grandes chambres réparties sur les deux étages dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC privatifs ainsi que les deux autres sanitaires sont un atout considérable, surtout pour ceux qui aiment recevoir.
La maison en bon état général d'entretien permet de s'y installer immédiatement mais demande des travaux de rafraîchissement afin de la mettre au goût du jour.
La dépendance en pierre avec une partie à usage de remise et une autre aménagée en chapelle est également appréciable.
Le terrain avec son espace piscine ( à revoir), son petit bois et ses pairies vous offre de belles possibilités pour l'aménager selon vos envies (projet animalier, verger, culture....)
Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et que vous recherchez un endroit paisible, cette demeure est une belle opportunité à explorer.
Visite virtuelle disponible sur demande
N'hésitez pas à la visiter pour en apprécier toute la beauté et le potentiel !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 345 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (313 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info3139191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13107 € TTC / an et 17733 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN