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Exclusivité
Réf. AS4401CB

Achat Maison 6 pièces 119m²

359 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (344999 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison pleine de charme ? 119 m² habitables ? 4 chambres ? Jardin intimiste- 2 garages

Située dans un secteur recherché, à seulement 400 mètres de la ligne C4 et 800 mètres du centre-ville, cette maison de 1993 ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique en demi-niveaux.
Les atouts de cette maison :
- Superficie habitable de 119 m², parfaitement optimisée
- Grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition, et une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine très pratiques pour y mettre votre machine à laver et sèche-linge.
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Aspiration centralisée pour plus de confort
Pour la partie nuit :
- 4 chambres, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun avec 2 chambres avec une salle de bain à rafraichir sur un premier demi-niveau et 2 autres chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour vos enfants ou recevoir votre famille ou des amis.
- Espaces de stationnement et de rangement :
Un garage principal de 37 m²
Un second garage indépendant de 17 m² au fond du jardin

L 'extérieur est cosy et sans vis-à-vis : vous profiterez d'un jardin clos de 570 m², parfaitement entretenu, offrant calme et intimité.
Le système de chauffage est au gaz avec une chaudière remplacée en 2020.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison unique aux volumes généreux et idéalement placée.

Bien proposé par Carole BAUDRY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2019AC00417

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'AGENCE LOCALE

    5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0240476214
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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