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Exclusivité
Réf. 416V-LEMARCHAND

Achat Maison 5 pièces 85m² CHOISY LE ROI 94600

465 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE Choisy-Le-Roi, gondoles sud, au calme dans le quartier recherché des Gondoles. Belle maison en meulière érigée sur un sous-sol total avec jardin et garage extérieur indépendant.

Laissez-vous séduire par cette belle Meulière, offrant environ 140 m² de surface totale et d'environ 85 m² habitables entièrement refait à neuf avec superbes prestations : vaste entrée avec dressing desservant un double séjour lumineux traversant avec possibilité d'installer un poêle, donnant sur un bel espace repas/cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante, une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez : un palier desservant trois belles chambres lumineuses dont une avec petit balcon, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total à aménager et un garage extérieur. Un jardin complète ce bien. Une maison au charme authentique avec parquet d'origine.
Aucun travaux à prévoir, une prestation de qualité vous permet d'emménager rapidement. A 10 mm du tvm, des écoles et Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne, 15 mm du RER C et RER D, secteur calme et recherché !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 ? et 2280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 436 787 Créteil
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHOISY LE ROI (94600) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET LEMARCHAND A & A

    201 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13

    Appeler l’agence Tél : 0789426026
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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