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Réf. 17_2992-1

Achat Maison 5 pièces 176m² CHINON 37500

349 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison d'architecte de charme située sur les hauteurs de Chinon, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et son château. D'une superficie d'environ 176 m2, cette maison séduit par son séjour ouvert à couper le souffle de 48 m2, avec une très belle hauteur sous plafond, ainsi que par sa cuisine chaleureuse de 36 m2 avec une grande cheminée.
Elle dispose actuellement de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Plusieurs espaces annexes offrent toutefois la possibilité d'aménager facilement d'autres chambres selon les besoins.
Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. La maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré d'environ 9 000 m2, dont un vaste plateau de 6 000 m2 évoquant un sous-bois. Les terrasses à l'italienne, en restanques, apportent une ambiance singulière et pleine de charme. L'ensemble est implanté sur un côteau, offrant un panorama unique, mais impliquant également les contraintes naturelles liées à ce type de relief.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances et trois caves.
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, mais le potentiel est considérable.
Maison proposée au prix de 349 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an.
Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND, agent commercial, au 07.66.23.10.10.
Numéro RSAC 884163346 enregistré à Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ' www.géorisque.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHINON (37500) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONNECTA IMMOBILIER

    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 07.66.23.10.10
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