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Exclusivité
Réf. 9292

Achat Maison 6 pièces 121m² CLERMONT FERRAND 63000

319 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de caractère en centre-ville de Clermont-Ferrand Rare avec jardin !
Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. ! Son jardin intime, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :


Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique.


Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant.


1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.


Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique.
Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4880 € TTC / an
      01/01/2023

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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