Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 2177

Achat Maison 5 pièces 150m² LES LUCS SUR BOULOGNE 85170

199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

*** CO IMMOBILIER***
Vous présente cet ancien moulin à eau construit en 1854 au calme de son village, à 3 minutes du bourg avec vue dégagée sur la campagne et la Boulogne.
Cette maison atypique se compose :
Rez de chaussée : Pièce de vie + cuisine ouverte totalisant 40m2
Etage 1 : Chambre 1 de 34m2 avec son coin evier de 6 m2 pouvant etre transformé en une salle d'eau pour créer une suite parentale.
Etage 2 : Chambre 2 de 41 m2 avec sa cheminée insert
Etage 3 : Chambre 3 avec salle d'eau, le tout totalisant 26m2 . Un grenier pouvant etre transformé en dressing ou permettant d'agrandir l'espace habitable.
Cette bâtisse à fort potentiel est idéale pour un projet d'investissement locatif, Gîte, Airbnb ou pour une famille avec de grands enfants.
Pierres, poutres, volumes, hauteurs sous plafond, environnement, vous serez concquis par ce lieu authentique et bucolique.
Le tout sur un terrain non plat de 3730 m2
Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent , vous y retrouverez écoles primaires et élémentaires, transports scolaires pour collèges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.
Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Prix 199 500 EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES LUCS SUR BOULOGNE (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (532 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      532
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0612190450
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler