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Exclusivité
Réf. 85591920

Achat Appartement 3 pièces 53m² ST MARCELLIN 38160

117 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un appartement facile à vivre, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un investissement locatif.

Située à environ 500m du cœur de St Marcellin, ses commerces ou sa gare, la résidence qui accueille ce logement, bâtie en 2007, comporte de nombreux atouts : accès sécurisés, stationnement, ascenseur, etc.

Orienté Sud-Est, le logement de type T3 est situé au 2ème étage, et comporte un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, et un couloir desservant toilette, salle de bains et deux chambres (avec placards).
Les charges sont maîtrisées, et l'appartement profite de prestations récentes (menuiseries pvc, chauffage individuel électrique).
L'ascenseur sera un avantage indéniable, mais également sa place de stationnement privative !

Actuellement loué et géré par nos soins (loyer 527€ hc/mois), ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif serein (Rentabilité brute 5%) par ses qualités, sa disposition très fonctionnelle, et sa capacité à être reloué facilement. Il est en bon état, et nécessitera seulement un rafraîchissement de ses peintures dans l'avenir (si vous souhaitiez...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 38
  • Quote part charges courantes : 10000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST MARCELLIN (38160) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    01/01/2022

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TAULIER IMMOBILIER

65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN

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