Achat Appartement 3 pièces 54m² CUBLAC 19520
69 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP938110
Description du bien
À saisir : Appartement T3 lumineux de 54 m² avec balcon à Cublac, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 bis à Cublac, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement lumineux de 54 m² offre un agencement optimal avec ses trois pièces, dont une chambre, un bureau et un salon spacieux de 21,99 m². La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour les repas quotidiens.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie agréable. De plus, l'appartement est doté d'un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter des soirées en plein air.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone calme et recherchée. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les résidents.
Le loyer actuel est de 398,29 € par mois, avec des charges de 75 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail est en cours, offrant une rentabilité immédiate. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et E.Leclerc, ainsi que des écoles élémentaires et des pharmacies, rendant cet emplacement pratique pour les familles.
Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, un bien agencé et calme, parfait pour un investisseur avisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUBLAC (19520)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE