Achat Maison 14 pièces 468m² TOULONJAC 12200
1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1149980 € hors honoraires)
8 chambres
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Réf. TOPS651
Description du bien
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. TOPS IMMO vous présente en exclusivité cette propriété en Aveyron comprenant une maison de Maitre d?environ 468m2 habitables, un parc arboré avec cuisine d?été, piscine et tennis, une grange abritant garage et atelier, un pigeonnier et un corps de ferme avec une maison d?environ 63m2 et des bâtiments agricoles (grange en pierre et hangars). Le tout sur plus de 15 hectares de terres sans voisin ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes de la Bastide Royale de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre au RDC : entrée, grand séjour lumineux d?environ 70m2, salle à manger, cuisine, buanderie et chaufferie, WC. Au 1er étage : 5 chambres et deux salles de bains avec WC. Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, un salon et des combles à finir d?aménager. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu?un insert bois avec distribution d?air chaud à l?étage. Menuiseries en survitrage et simple vitrage. La maison offre un potentiel incroyable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de mise aux normes (électricité, assainissement). A l?arrière, un superbe parc arboré comprenant une « pool house » d?environ 48m2 avec cuisine d?été, une piscine, un tennis et un petit étang. A l?avant, une grange abritant garages, atelier et espaces de rangement. L?ancienne ferme abrite plusieurs bâtiments dont une maison rénovée d?environ 63m2 (DPE : E), une immense grange en pierre et plusieurs hangars. L?ensemble sur plus de 15 hectares de terres. Cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet d?accueil de touristes ou d?évènementiel. Mais également pour une grande maison familiale, comme l?a toujours été cette maison. Visite virtuelle et dossier technique sur demande. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr.aitre avec piscine, tennis, dépendances et 15 hectares de terre - FN_1745209314
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 468 m²
Localisation du bien
TOULONJAC (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10870 € TTC / an et 14780 € TTC / an
Non communiqué
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La Gorce 12200 SANVENSA